固定資産税は毎年1月1日(「賦課期日」といいます)に、土地・家屋・償却資産(これらを総称して「固定資産」といいます)を所有している方に固定資産税が課税になります。

(1) 固定資産税を納める人(納税義務者)

固定資産税を納める人は、原則として固定資産の所有者です。具体的には、

  • 土地・建物登記簿に登記されている人
  • 課税台帳に所有者として登録されている人

ただし、所有者として登記(登録)されている人が賦課期日前に死亡されている場合等は、賦課期日現在でその土地、家屋を現に所有されている人が納税義務者となります。

(2) 税額算定のあらまし

課税標準額×税率=税額となります

課税標準額 原則として、固定資産課税台帳に登録された価格が課税標準額となります。しかし住宅用地のように課税標準額の特例措置が適用される場合や、土地について税負担の調整措置が適用される場合は、課税標準額は価格より低く算定されます。
免税点
土地 30万円
家屋 20万円
償却資産 150万円
市町村の区域内に同一人物が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には固定資産税は課税されません。
 
税率 固定資産税の税率は1.4%です。